Como a Taxa SELIC influencia no Financiamento Imobiliário

A Taxa Selic é utilizada para definir diversos segmentos importantes da economia brasileira, é através dela que é definido por exemplo, os valores de juros, cartão de crédito, empréstimos pessoais, rendimentos de investimentos e financiamento imobiliário.

Ela também é utilizada pelos bancos para o setor imobiliário, para definir valores de títulos de investimentos ou letras de crédito. Sendo por meio da Taxa Selic que as instituições conseguem aplicar tarifas validadas nos contratos de seus clientes.

Por isso, quanto menor for a Selic, mais baratos ficam os serviços financeiros. Se a Taxa Selic cai, o CDI (“Certificado de Depósito Interbancário”), também cai, e o dinheiro do banco fica mais barato, com isso, ele pode baixar os juros, para dinamizar operações e financiamento de imóveis.


Porém, se a Selic subir, o banco precisará solicitar mais recursos para a CDI, e seus serviços consequentemente ficam mais caros, e, é por isso, que a Taxa Selic influencia tanto no financiamento imobiliário.

A compra de um imóvel trata-se de uma transação de alto valor, muito sensível ao crédito. Com isso, possíveis aumentos da Selic, tornam os juros mais caros para o financiamentos de imóveis, diminuindo a procura e desacelerando os preços dos imóveis.

Agora no caso de queda da Selic, amplia-se as chances de adquirir um imóvel, aquece a procura, estimulando o consumo por meio de financiamentos e compras a prazo.

A Taxa Selic no cenário atual

Sabemos que existe uma grande concorrência entre os Bancos pelos financiamentos. Portanto, se um banco diminui a taxa, os outros acabam reduzindo também, para não perder contratos.

Por isso, especialistas incentivam que, quem tiver oportunidade, invista na compra de um imóvel. No cenário atual, houve uma queda da Taxa Selic, que vem registrando a sua maior baixa da história, seu valor chegou a marca de  3% em maio de 2020 uma marca jamais registrada.


Devido a isso, muitos financiamentos nos últimos meses estão mais baratos, sendo assim, uma grande oportunidade de um investimento positivo que renderá uma alta lucratividade no futuro.

Apesar de ser um cenário de instabilidade econômica, os especialistas explicam, que essa variação é uma ótima oportunidade para quem deseja dar entrada no financiamento de um imóvel. Além do mais, o poder de compra acaba aumentando, sendo assim, o comprador consegue adquirir um imóvel de valor mais alto. E não esquecendo que as Construtoras estão fazendo ótimas condições para os seus lançamentos imobiliários, sendo uma oportunidade boa para investir em imóvel sim!

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